주거안정 월세대출 조건과 신청 방법

사회초년생이나 취업을 준비 중인 청년들에게 월세는 큰 부담으로 다가올 수 있습니다. 이러한 고민을 덜어주기 위해 주택도시기금에서 마련한 주거안정 월세대출 제도를 소개합니다. 이 제도는 월세 부담을 덜어주는 유용한 정책이니, 청년들이라면 꼭 참고해 보시길 바랍니다.

주거안정 월세대출

대상자 조건

주거안정 월세대출은 월세 부담을 덜어주기 위한 제도로, 아래 조건을 충족하는 청년들을 대상으로 합니다: 무주택자로 세대주이어야 합니다.

• 임대차계약을 체결한 후 보증금의 5% 이상을 납부한 자.
• 결혼한 경우, 부부 합산 자산이 3.61억원 이하여야 합니다.
• 평생 한 번만 이용할 수 있습니다.

대출 조건

주거안정 월세대출은 우대형과 일반형으로 나뉘며, 각각의 조건은 다음과 같습니다

우대형 조건

• 취업준비생: 부모와 떨어져 독립한 무소득자이거나 독립 예정인 만 35세 이하 청년. 부모 합산 소득이 6천만원 이하여야 합니다.
• 사회초년생: 만 35세 이하이며 취업 후 5년 이내. 결혼한 경우, 부부 합산 소득이 4천만원 이하.
• 근로장려금 수급자: 최근 1년 내 장려금 수급 인정된 세대주.
• 주거급여 수급자: 주거급여를 받고 있는 수급자.
• 자녀장려금 수급자: 최근 1년 내 자녀장려금 수급 인정된 세대주.
• 희망키움통장 가입자: 해당 통장 개설자.

일반형 조건

우대형 조건에 해당하지 않으며, 결혼한 경우 부부 연소득이 5천만원 이하여야 합니다.

대출 가능 주택 조건

대출을 받을 수 있는 주택은 다음 조건을 충족해야 합니다

• 전용면적 85제곱미터 이하
• 보증금 1억원 이하
• 월세 60만원 이하
• 대출 한도와 금리
• 한도: 최대 960만원 (월 40만원 이내) 우대형 금리: 1.3%
• 일반형 금리: 1.6%

예를 들어, 우대형으로 최대 한도 960만원 대출 시, 2년 총 이자는 약 294,600원 (월 10,400원)입니다. 일반형의 경우, 2년 총 이자는 약 345,600원 (월 14,400원)입니다.

대출 기간

최초 2년 계약, 최대 4회 연장 가능 (최장 10년) 만기 후 일시상환, 중도 상환수수료 없음

신청 방법 및 필요 서류

대출 신청은 임대차계약서 상 만기일 이전에 가능합니다. 신청 방법은 두 가지입니다: 직접 방문: 하나은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 국민은행 등 취급은행 방문.

온라인 신청: 기금E든든 사이트에서 신청.

기금E든든 신청 바로가기

필요한 서류

• 신분증
• 주민등록 등본
• 재직증명서
• 건강보험자격득실 확인서
• 확정일자부 임대차계약서
• 우대용 확인서류
• 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
• 가족관계증명원 (단독세대주)

 

주거안정 월세대출 요약

• 대상자 조건: 무주택 세대주, 임대차계약 보증금 5% 이상 납부, 부부 합산 자산 3.61억원 이하.
• 대출 조건: 우대형(취업준비생, 사회초년생 등)과 일반형(부부 연소득 5천만원 이하).
• 주택 조건: 전용면적 85제곱미터 이하, 보증금 1억원 이하, 월세 60만원 이하.
• 대출 한도와 금리: 최대 960만원, 우대형 금리 1.3%, 일반형 금리 1.6%.
• 신청 방법: 은행 방문 또는 온라인 신청, 필요 서류 제출.

마치며

사회초년생 뿐만 아니라 월세는 누구에게나 큰 부담일 수 있습니다. 자격이 되는 분들은 주거안정 월세대출을 최대한 활용해 보시길 권장합니다. 모르고 지나치기 쉬운 유용한 정책이니, 꼭 알아두세요.

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