KB국민은행 징거다리전세자금보증 주택전세 자금대출

KB국민은행에서 제공하는 징검다리전세자금보증 주택전세자금대출은 제2금융권에서 전세자금대출을 받은 고객이 해당 대출을 전액 상환할 수 있도록 지원하는 상품입니다.

주택금융신용보증서를 담보로 이용 가능하며, 신청 시 다양한 자격 요건과 조건을 충족해야 합니다. 이 대출 상품은 특히 수도권 및 비수도권의 다양한 주택을 임차하는 세입자를 대상으로, 보다 안정적인 주거 환경을 지원하는 데 중점을 둡니다.

주택전세 자금대출

대출 신청 자격

• 임차보증금이 수도권 7억원(기타 지역은 5억원) 이하인 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부한 성년 세대주
• 본인과 배우자의 합산 주택수가 1주택 이내(투기지역 또는 투기과열지구에서 2020년 7월 10일 이후 취득가액 3억원 초과 아파트 제외)
• 부부 합산 연소득 7천만원 이하
• 대출 실행일 기준으로 남은 임대차 계약 기간이 12개월 이상인 고객

주택전세 자금대출

대출 한도 및 조건

이 상품의 대출 금액은 임차보증금의 80% 이내에서 책정됩니다. 단, 공공임대주택의 경우 임차보증금의 90% 이내까지 가능합니다. 대출 기간은 임대차 계약 종료일까지 가능하며, 기본 대출 기간은 1년에서 최대 2년 이내로 설정됩니다. 만기 연장을 원할 경우 최장 10년까지 연장할 수 있습니다.

 

대출 대상 주택 종류

대출 신청 시, 다음과 같은 유형의 주거용 부동산이 대상이 됩니다:

• 아파트, 연립주택, 다세대 및 단독 주택
• 주거용 오피스텔 및 노인복지주택

단, 무허가 건물이나 소유권에 권리 침해가 발생한 주택(예: 압류, 경매 등)은 대출 대상에서 제외됩니다.

 

금리 조건과 혜택

주택전세 자금대출

KB국민은행 징검다리전세자금보증 주택전세자금대출 상품은 COFIX 금리를 기준으로 가산금리 및 우대금리를 적용하여 최종 금리가 산정됩니다. COFIX 기준금리는 신규COFIX(6개월, 12개월)와 잔액COFIX(6개월, 12개월) 중 선택할 수 있으며, 대출자의 신용등급과 대출 대상 부동산 등에 따라 차등 적용됩니다.

COFIX 기준	기준금리	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규COFIX6개월	3.40%	2.48%	1.40%	4.48%	5.88%
잔액COFIX6개월	3.63%	2.57%	1.40%	4.80%	6.20%

우대금리 적용 조건

최대 1.4%의 우대금리를 적용받을 수 있으며, 조건은 다음과 같습니다:

• KB국민카드 사용 실적 (0.1%~0.3%)
• 급여 또는 연금 이체 실적 (0.1%~0.3%)
• KB스타뱅킹 이용 실적 (0.1%)
• 부동산 전자계약 우대 (0.2%)

 

상환 방법 및 기타 수수료

이 상품은 일시 상환 방식으로 대출 기간 동안 매월 이자만 상환하며, 만기일에 원금을 일괄 상환합니다. 상환 시 발생하는 중도상환 수수료는 면제되며, 연체 시 최고 연 15%의 연체이자율이 적용됩니다. 연체 발생 시 이자는 최초 1개월까지는 약정 이자율이 적용되고, 이후 연체가산이자율이 추가됩니다.

 

대출 실행 및 연체 방지

본 대출은 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 원금 및 이자 상환이 가능하여 편리합니다. 기한 연장은 대출 만기일 1개월 전부터 가능하며, 만기일 이전에 필요한 절차를 완료해야 연체 이자 발생 등의 불이익을 방지할 수 있습니다.

 

주택전세 자금대출 FAQ

• Q1. KB국민은행 징검다리전세자금보증 주택전세자금대출의 대출 한도는 어떻게 되나요?
  A1. 임차보증금의 80% 이내(공공임대주택은 90% 이내)에서 대출 가능합니다.
• Q2. 이 대출 상품의 대출 기간은 어떻게 설정되나요?
  A2. 대출 기간은 임대차 계약 종료일 이내로 1년에서 최대 2년까지 설정되며, 기한 연장을 통해 최장 10년까지 가능합니다.
• Q3. 연체이자는 어떻게 산정되나요?
  A3. 연체이자는 연체 발생 후 1개월까지는 약정 이자율이 적용되고, 이후에는 연체가산이자율이 추가되어 최고 연 15%까지 적용됩니다.
• Q4. 우대금리를 받기 위한 조건은 무엇인가요?
  A4. KB국민카드 사용 실적, 급여 이체, 부동산 전자계약 등의 조건을 만족하면 최대 연 1.4%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
• Q5. 대출 실행 후 얼마 이내에 전액 상환해야 하나요?
  A5. 대출 실행 후 2 영업일 이내에 제2금융권 전세자금대출의 전액 상환 영수증을 제출해야 합니다.

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