대출 사유 뭐라고 해야 하나요?

 

대출 관련 꿀팁 - 제대로 알고 받자!

대출을 잘 받는 사람 vs 못 받는 사람

대출을 잘 받는 사람과 그렇지 못한 사람의 차이는 질문에서부터 시작됩니다. 단순히 "대출 얼마 나와요?"라고 묻는 것과 구체적인 질문을 하는 것의 차이는 큽니다.

• ❌ 잘못된 질문: 집 살 때 대출 얼마 나와요? / 금리 몇 프로 나와요?
• ⭕ 고수들의 질문: 5억에 집을 사는데 KCB는 000점이에요. 대출 얼마 나와요? 집 계약 관련 서류랑 재직증명서요.
• ⭕ 고수들의 질문: 주담대 최저금리 얼마예요? 조건 다 충족하면 얼마부터 하단이에요?

대출 사유 뭐라고

대출 상담사는 꼭 필요할까?

대출 상담사는 여러 금리와 대출 한도를 비교해주는 역할을 합니다. 하지만 상담사를 이용한다고 해서 더 좋은 조건으로 대출을 받는 것은 아닙니다. 직접 은행을 방문해 "주담대 금리 최하단 얼마예요?"라고 묻는 것도 방법입니다.

8월 1일 대출규제 완화, 뭐가 좋을까?

최근 대출 규제 완화로 인해 많은 변화가 있었습니다. 특히 생애 최초 주택 구매자라면 더 많은 혜택을 누릴 수 있습니다.

• 생애최초 LTV 80%로 완화, 처분/전입기간도 6개월로 연장
• 주택수 기준 과세에서 주택가액 기준 과세로 세법 완화

LTV 완화 정책 활용법

• LTV는 집값 대비 대출 받을 수 있는 한도를 %로 나타낸 것입니다. 예를 들어 집값이 10억일 경우, LTV 80% 적용 시 최대 8억까지 대출 가능합니다.
• 생애최초 그룹이라면 LTV 80%가 적용되며, 투기지역에서도 기존 40% 규제에서 거의 2배 증가된 대출 한도를 받을 수 있습니다.
• 특히 7억 5천 ~ 8억 사이의 주택은 가성비가 좋습니다.

대출 완화에도 불구하고 어려운 이유는?

DSR(총부채상환비율) 규제가 여전히 적용되고 있기 때문입니다.

• DSR 규제로 인해 소득의 40%까지만 대출이 가능합니다.

DSR 간단 활용법

• 예를 들어, LTV 80%에 6억 대출을 받으려면 부부 합산 연봉이 약 8,200만원 정도 필요합니다.
• 신용대출이 많다면 이미 DSR 40%를 소진했을 수 있습니다.
• 주택담보대출이 신용대출보다 DSR 비중이 낮기 때문에 신용대출을 먼저 정리하는 것이 좋습니다.

개인신용대출의 기본

• 은행의 입장: 대출은 은행이 고객에게 돈을 빌려주고 이자를 받는 '여신업무'입니다.
• 신용대출: 담보가 없는 대출로, 직장, 연봉, 신용등급 등을 기준으로 결정됩니다.

신용등급에 따른 대출 한도

• 신용등급 1~3등급: 부실률 0%에 가까워 대출 한도가 크고 조건이 좋습니다.
• 신용등급 5등급 이하: 부실률이 높아지며, 대출 한도도 크게 줄어듭니다.

대출 상담 시 주의 사항

• 정확한 정보 제공: 대출 자금 용도에 대해 거짓말을 하지 않아야 합니다.
• 재촉하지 않기: 특히 본점 대출의 경우 시간이 걸릴 수 있습니다.
• 당사자가 직접 상담: 대출 당사자가 직접 상담에 참여하는 것이 중요합니다.
• 서류 조작 금지: 서류 조작은 절대 금물입니다.

대출을 잘 받는 법은 작은 차이에서 시작됩니다. 정확한 정보 제공과 신용등급 관리를 통해 원하는 대출 조건을 확보하세요!

함께 읽으면 좋은 글

한국장학재단 생활비대출 방법과 한도

한국장학재단 생활비대출 방법과 한도

신규사업자 대출 전 3가지 체크, 대출 종류 선택

신규사업자 대출 전 3가지 체크, 대출 종류 선택