저금리 전세대출 신청 방법과 조건 총 정리

최근 시장 금리의 급등으로 인해 전세대출 금리가 크게 오르고 있습니다. 이에 따라 상대적으로 저금리 상품인 버팀목전세자금대출을 찾는 사람들이 많아지고 있습니다. 버팀목전세자금대출은 정부 주택도시기금을 통해 무주택 서민과 저소득층에게 전세 임차보증금을 대출해주는 대표적인 정부지원 상품입니다. 일반 전세자금대출에 비해 금리가 낮고, 신혼부부, 청년, 중소기업 취업자의 경우 더 많은 한도를 받을 수 있는 장점이 있습니다.

저금리 전세대출

 

전세자금대출 금리 현황

현재 4대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리)의 전세자금대출 금리는 평균 4%를 상회하고 있습니다. 한국주택금융공사(HF)에 따르면 지난달 전세자금대출 가중평균금리는 다음과 같습니다

• 하나은행: 3.57%
• 신한은행: 4.26%
• 국민은행: 4.27%
• 우리은행: 4.76%

특히 청년층에서 전세자금대출을 이용하는 비율이 증가하고 있습니다. 진선미 더불어민주당 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 전세자금대출을 보유한 20~30대 차주는 전체의 61.6%를 차지하며, 이들의 대출 잔액은 94조 1757억 원에 달합니다.

청년전용 버팀목전세자금대출

주택도시기금에서는 청년층과 중소기업 취업 청년, 신혼부부 등을 위한 주택전세자금대출을 제공하고 있습니다.

신청 자격

• 연령: 만 19세 이상 만 34세 이하
• 소득: 부부 합산 연소득 5000만 원 이하
• 자산: 순자산가액 3억 2500만 원 이하
• 기타: 무주택 세대주(예비 세대주 포함)

금리 및 한도

• 금리: 연 1.5% ~ 2.1%
• 임차보증금 1억 원 이하에서
• 부부 합산 연소득 2000만 원 이하: 1.5%
• 2000만 원 초과 ~ 4000만 원 이하: 1.8%
• 4000만 원 초과 ~ 6000만 원 이하: 2.1%
• 대출 한도: 최대 7000만 원 또는 임차보증금의 80% 이내
• 대출 기간: 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년)

 

전세자금 신청 절차

주택 임대차 계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상 지불 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청 일반 버팀목 전세자금대출

만 34세를 초과해 청년전용 버팀목전세자금대출 요건에 해당하지 않는 경우, '버팀목 전세자금대출'을 이용할 수 있습니다.

버팀목 전세자금 대출 신청 자격

• 연령: 민법상 성년
• 소득: 부부 합산 연소득 5000만 원 이하 자산: 순자산가액 3억 2500만 원 이하 기타: 무주택 세대주
• 금리 및 한도
• 금리: 연 1.8% ~ 2.4%

대출 한도

• 수도권: 1억 2000만 원
• 수도권 외: 8000만 원
• 전세금액의 70% 이내
• 2자녀 이상 가구: 수도권 2억 2000만 원, 수도권 외 1억 8000만 원, 전세금액의 80% 이내
• 대출 기간: 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년)

대출 신청 방법

버팀목 전세자금대출 신청은 은행 방문과 온라인 신청 두 가지 방법이 있습니다.

신청 장소

• 은행 방문: 주택도시기금 수탁은행인 KB국민, 신한, 우리, 농협, IBK기업은행 각 지점
• 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지

 

신청 절차

대출조건 확인 및 대출 신청

주택도시보증공사(HUG) 자산심사

심사 결과 수령 후 은행 영업점에 서류 제출 및 추가 심사 대출 승인

필요 서류

• 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나
• 주민등록등본
• 건강보험자격득실 확인서

소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증 등 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 등 최근 은행들은 이러한 절차를 점점 비대면화하고 있습니다. 예를 들어, 신한은행은 버팀목 전세자금대출 프로세스를 비대면으로 전환하여 신한은행 앱인 쏠(SOL)에서 모바일로 상품 신청이 가능해졌습니다.

 

저금리 전세대출 요약 5가지

• 버팀목전세자금대출은 저소득 무주택 서민을 위한 정부지원 전세자금대출로, 금리가 낮고 한도가 높습니다.
• 청년전용 버팀목전세자금대출은 만 19세 이상 만 34세 이하 청년에게 연 1.5%~2.1%의 금리로 최대 7000만 원까지 대출을 제공합니다.
• 일반 버팀목 전세자금대출은 연소득 5000만 원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하며, 금리는 연 1.8%~2.4%입니다.
• 대출 신청은 주택도시기금 수탁은행 방문 또는 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인으로 가능합니다.
• 최근 비대면 대출 신청이 가능해져 은행 방문 없이도 모바일 앱을 통해 쉽게 대출을 신청할 수 있습니다.

 

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