주택담보대출 갈아타기 - 과다조회 문제

주목받는 대출 플랫폼인 토x, 핀x, 카카x 등은 소프트웨어를 통해 간편하고 빠르게 대출을 받을 수 있다고 광고하지만, 실제로는 과도한 수수료와 신용도 손상을 유발할 수 있습니다. 특히 소비자가 모르는 사이에 수십 곳의 금융사를 조회하면서 과다 조회로 인해 신용점수가 하락할 위험이 있습니다.

주택담보대출 갈아타기

과다 조회의 문제점

금융사에 무분별하게 다수 조회가 들어가면, 당장은 신용점수가 하락하지 않더라도 원래 올라야 할 신용점수가 더디게 상승할 수 있습니다. 효율적으로 대출을 받으려면 전문가를 통해 우대 금융사를 집중 공략하는 전략이 필요합니다.

선조회 우선권 상실

어플이나 앱을 통해 이미 여러 금융사에 조회가 들어간 경우, '선조회 우선권'을 상실하게 되며, 이로 인해 좋은 조건으로 금융사에 접근하기 어려워질 수 있습니다. 이때 재조회는 불가하여 최소 한 달의 대기 기간이 필요합니다.

현명하게 대출을 받는 방법

1. 불필요한 조회를 최소화하기

다수의 금융사에 무작위로 대출 조회를 하게 되면 신용도에 악영향을 미칠 수 있습니다.

2. 수수료 없는 상담으로 한도와 금리 확인하기

신뢰할 수 있는 상담사를 통해 수수료 없는 상담을 받아보는 것이 좋습니다.

3. 신용도 손상 없는 가조회 진행인지 확인하기

신용점수에 영향을 미치지 않는 가조회 방식으로 대출 가능 여부를 확인해야 합니다.

4. 전 지역 비교 가능한 전문가를 통해 상담받기

전문가는 다양한 금융사를 비교하여 최적의 대출 조건을 찾아줄 수 있습니다.

담픽(Dampic)의 차별점

담픽은 국내 최초로 전문 상담사를 배정해주는 플랫폼으로, 맞춤형 솔루션을 제공합니다. 복잡한 금융사 조건을 개인이 파악하기 어려운 상황에서, 담픽의 전문가들은 소비자에게 맞는 최적의 대출 상품을 추천합니다.

주택담보대출 최신 조건

KCB 350점 이상, NICE 300점 이상의 직장인, 자영업자, 주부, 프리랜서, 무직자까지도 수용 가능한 담보성 상품입니다. 담보대출의 경우 신용대출과 달리 소득증빙이 부족해도 승인이 어렵지 않은 편입니다.

대체 금융 상품으로 추가 자금 확보

현재 사용 중인 금융사에서 한도가 나오지 않더라도 담픽을 통해 전 금융기관의 가조회를 통해 추가 자금 확보 여부를 확인할 수 있습니다.

주택담보대출의 주요 특징

• 가계자금: LTV 70%~80%
• 사업자금: LTV 80%~95%
• 강남, 서초, 송파, 용산구: LTV 50%, DSR 50% 적용
• 비규제지역: LTV 70% 인정
• 다주택자: LTV 60% 인정

DSR 규제를 피하는 방법

DSR 규제는 담보대출을 어렵게 만들지만, '사업자금' 대출로 진행하면 DSR 규제를 벗어날 수 있습니다. 담보대출을 고민하고 계시다면 전문가의 상담을 통해 최선의 해결책을 찾아보세요.

 

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